N° ACR0001673 - Immeuble

 
Adresse : 16 avenue de Versailles
  75016 Paris 16e Arrondissement
Coordonnées GPS : 48.850857, 2.276861
Coordonnées GPS : 48.850857, 2.276861
Dates Construction : 1950 ; 1954
References Cadastrales : CB17
Date de classement : 2022
Auteur : Branche Paul (architecte)
Patrimoine du 20e siècle

Précision Interet :

Témoin de l’habitat parisien du début des années 1950, encore assez méconnu, issu d’une politique d’incitation à l’accession à la propriété qui entraîne l’émergence d’une nouvelle classe moyenne de propriétaires occupants. Rare exemple de la postérité du Havre à Paris, emmenée par les élèves et collaborateurs de Perret. Une des dernières réalisations d’immeuble d’habitation dans un langage classique épuré. Un immeuble qui prépare les canons de la décennie suivante et précède les grandes opérations de rénovation urbaine qui inaugureront la production massive de logements : grande hauteur, mixité du programme, définition d’un nouveau logement de typologie traversante, superstructure en terrasse. Modernité de l’organisation spatiale des logements. État de conservation et authenticité, sur une avenue qui constitue une sorte de conservatoire de l’architecture parisienne des années 1950. Un début de reconnaissance pour un corpus peu étudié et encore moins protégé. Traitement des façades, sur le modèle du Havre. Composition plastique (jeux de retraits, volumes orthogonaux) et diversité des ouvertures (claustras, fenêtres verticales, fenêtres à guillotine). Soin dans la mise en œuvre du béton, unité et qualité du second-œuvre, finition détaillée, en façades comme dans les circulations. Traduction spatiale lisible du programme mixte (accès en rez-de-chaussée, cour et couverture vitrée).

Description Historique :

Face à la pénurie de logements héritée de l’entre-deux-guerres et aggravée par la seconde Guerre Mondiale puis par la croissance démographique, les pouvoirs publics mettent en place une série de dispositifs d’incitation à la construction privée. En même temps que le ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme agit pour endiguer la situation, en périphérie parisienne surtout, des primes à la construction et des prêts sociaux spéciaux du Crédit foncier de France et du Sous-comptoir des entrepreneurs sont accordés aux particuliers parisiens, parfois regroupés en société immobilière de construction. Il s’agit d’une aide à la pierre privée qui favorise l’émergence d’une classe moyenne de propriétaires occupants, précédant le Plan Courant (1953). C’est dans ce contexte que sort de terre l’immeuble du 16 avenue de Versailles : à l’origine de la construction pour y abriter son logement et son agence auparavant situés 17 rue Gramme dans le 15e arrondissement, l’architecte Paul Branche constitue une société civile immobilière (SCI). À défaut de permis de construire, le bulletin municipal officiel du 2 septembre 1950 publie l’autorisation de construction d’un immeuble principal de dix étages associé à un autre, secondaire, d’un étage unique. Le terrain est acheté le 2 mai 1952 par la SCI du n°16 avenue de Versailles, constituée le 17 octobre 1951 à l’initiative de Paul Branche. Chaque futur propriétaire devient associé de la SCI et acquiert une part d’intérêt de celle-ci. Au moment de l’achat du terrain, celui-ci est déjà occupé par un garage. Enfin, la date de 1954 est considérée comme celle d’achèvement de l’immeuble.

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